top of page

In aller Ausführlichkeit:

Lage / Standort
Für perPedes® Senioren-Wohnanlagen kommen ausschließlich Innen- bzw. Stadtteillagen in Betracht. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem, bestenfalls perPedes, erreichbar.

Wohnkonzept
Das wichtigste Modul für die Steigerung der Lebensqualität der Bewohner. Hier werden die Voraussetzungen geschaffen für:
Lebensqualität =
Wohlfühlen, Selbstständigkeit
Privat- und Intimsphäre =
Tun und lassen, was man will, Raum für individuelle Entfaltung
Unterstützung und Service =
Schnelle Hilfe, sich sicher fühlen durch Hausleitung und Nachbarn. Keine Vereinsamung: Stattdessen Freunde durch Kommunikation im halböffentlichen Bereich finden
Pflegeheimvermeidung =
Eigener Haushalt, Hilfe wenn nötig, ambulanter Betreuungs- und Pflegedienst
Sicherheit =
Hausleitung, Gebäudemanagement, Hausmeister, Notruf

Planung
Grundlage ist die Anlehnung an die DIN 18040-2, barrierefreies Bauen, und den Prüfkriterienkatalog des Qualitätssiegels Betreutes Wohnen für ältere Menschen NRW.
Die Eckpunkte:
-
Ermittlung der Bewohnerwünsche und des Anforderungsprofils
-
Ermittlung Raum- und Wohnkonzept
-
Planerische Kommunikationsabläufe
-
Detailplanung der Wohnungen
-
Sicherheitskonzept
-
Wohlfühlatmosphäre

Betreuung / Service
Die Voraussetzungen in diesen Teilen des Qualitätssiegels Betreutes Wohnen für ältere Menschen NRW müssen erfüllt sein. Das qualifizierte Personal von Schulterschluss, einem Senioren-Betreuungsdienst (www.schulterschluss.com), ist ein weiteres Kernstück des perPedes® Senioren-Wohn-Modells. Ziel ist die Sicherstellung einer hohen Qualität des Betreuten Service Wohnens.
Dazu gehören unter anderem:
-
Umfangreiche Beratung und Unterstützung beim Einleben im Haus
-
Förderung und Pflege der Hausgemeinschaft
-
Mitorganisation und Durchführung von Veranstaltungen im Haus
-
Hilfe in besonderen Lebenslagen (Krankenhausaufenthalte, private Feiern etc.)
-
Betreuung und Begleitung in Krisenphasen
-
Wohnungsservice bei längerer Abwesenheit
-
Individuelle Serviceleistungen
-
Beratung bei Betreuungs- und Pflegeleistungen

Projektbegleitung
Dieses Modul ist das Bindeglied von der Planungs- über die Bau- und Pre-opening-Phase bis zur Inbetriebnahme der Senioren-Wohnanlage mit Service und Betreuung.
Die Qualitätskontrolle während der Bauphase übernimmt ein zertifizierter Dienstleister (wie z.B. TÜV Rheinland).
Zu den wichtigsten Pre-opening und Inbetrieb-Aufgaben gehören:
-
Feinschliff und geschmackvolle Gestaltung des Wohnsitzes mit Wohlfühlfaktor
-
Vorbereitungen für die Vermietungen der Wohnungen
-
Einführung Service, Hausmeister etc.
-
Kontrolle und Unterstützung bei der Umsetzung des Wohnkonzepts
-
Marketingaktionen für die Bekanntmachung der Senioren-Wohnanlage

Vermietung / Verkauf
Last but not least sind die wichtigsten Eckpunkte:
-
Vorgabe an Planung und Konzept für eine spätere bestmögliche Vermietung
-
Installieren einer Haus- und Mietverwaltung
-
Sach- und fachkundige Beratung bei der Erstvermietung sowie der kontinuierlichen und kompetenten Wiedervermietung
-
Sorgfältige Auswahl der Mieter (Alter, Verfassung, Bonität)
-
Platzierung des Objektes am Markt
-
Herausstellung der Wert- und Nachhaltigkeit des Objektes
-
Prognosen im Sinne des Demografiewandels
-
Ermittlung von Verkaufspreisen bei späteren Weiterverkäufen
Dechene

bottom of page