
Innovatives Service- und
Betreuungs-Management
für Seniorenwohnanlagen



Unser Service- und Betreuungs-Management in Seniorenwohnanlagen schafft ein aktives, selbstbestimmtes Leben für Menschen im Alter.
Eine effiziente Mietverwaltung und gezielte Wiedervermietungsstrategien sorgen für kontinuierliche Rentabilität und halten Leerstände auf ein Minimum. Mit umfassenden Hausmeister- und Reinigungsservices bleibt Ihre Immobilie stets in Top-Zustand. Durch gezielte Öffentlichkeitsarbeit wird das Image der Immobilie gestärkt, während ein zuverlässiges Notfallmanagement rund um die Uhr für höchste Sicherheit sorgt.
Professionelles Management für Ihr Seniorenwohnprojekt –
Effizient, Rentabel und Nachhaltig
Als erfahrener Dienstleister in der Seniorenwohnbranche sind wir Ihre zentrale Schnittstelle, die alle Fäden für den Erfolg Ihres Projektes in der Hand hält. Unser Fokus liegt darauf, alle notwendigen Koordinierungs- und Betreuungsaufgaben zwischen Betreibern, Dienstleistern und Bewohnern so zu managen, dass Ihr Projekt nicht nur nachhaltig, sondern auch wirtschaftlich erfolgreich bleibt.

Unsere Leistungen – Maßgeschneidert und Vielseitig
Wir verstehen die Komplexität und die Anforderungen eines erfolgreichen Seniorenwohnprojekts. Deshalb bieten wir umfassende Koordinationslösungen an und arbeiten eng mit spezialisierten Dienstleistern zusammen, die unter anderem folgende Aufgaben übernehmen:
Case Management
Individuelle Betreuung und Unterstützung der
Bewohner.
Betreuungsdienste
Qualifizierte Pflege- und Betreuungsangebote für
das Wohlbefinden Ihrer Bewohner.
Kaufmännische Mietverwaltung
Effiziente Verwaltung der Mietverhältnisse, um die Rentabilität sicherzustellen.
Hausmeisterdienst
Unterstützung durch fachkundige Hausmeister für die Instandhaltung der Immobilie.
Reinigungsdienste
Unterhaltsreinigung der Gemeinschaftsflächen, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst.
Maklerdienste
Professionelle Wiedervermietung Ihrer Wohneinheiten, um Leerstände zu minimieren.
Öffentlichkeitsarbeit
Aufbau einer positiven Außendarstellung durch gezielte Kommunikation im Seniorenmarkt.
Notfallmanagement
Zusammenarbeit mit Hausnotrufdiensten, Feuerwehr und Notarzt für maximale Sicherheit.
„... wir danken der IBAC für die hervorragende Betreuung und werden auch in Zukunft unsere Immobiliengeschäfte mit der IBAC, deren Geschäftsführung und Team abwickeln. ... seit 1995 ging der Kontakt niemals verloren“.
Prof. Dr. Martin Hill aus Siegen
„Die Zusammenarbeit mit Ihnen haben wir stets als offen, partnerschaftlich und fair geschätzt. Auch in Zukunft ist Ihr Unternehmen erste Wahl, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Seniorenwohnungen geht.“
Susanne und Ralf Brinkhoff aus Dortmund
Unser Beitrag – Effizienz und Qualität im Fokus
Als zentraler Koordinator behalten wir den Überblick und stellen sicher, dass alle Dienstleistungen nahtlos ineinandergreifen. Unsere Aufgaben umfassen:
Case Management und Betreuung
Mit unserem Tochterunternehmen, der Schulterschluss Senioren-Betreuungsdienst GmbH, sichern wir eine lückenlose Rundum-Betreuung: Von persönlicher Versorgung über engagierte Betreuung bis hin zu professionellem Case Management – alles für eine optimale Lebensqualität aus einer Hand.
Qualitätsüberwachung und -sicherung
Wir überwachen kontinuierlich die Qualität der Betreuungs- und Servicedienste, um sicherzustellen, dass die höchsten Standards eingehalten werden.
Beratung und Unterstützung der Eigentümer
Wir stehen Eigentümern beratend zur Seite und helfen bei der Verwaltung und dem Umgang mit den Mietern, um deren Bedürfnisse zu erfüllen und langfristige Zufriedenheit zu garantieren.
Führung des Hausmeisterdienstes
Unser Team koordiniert den Einsatz eines qualifizierten Hausmeisters, der vor Ort alle anfallenden Aufgaben im Sinne der Bewohner und des Eigentümers übernimmt. Auch kleinere Reparaturen und Maßnahmen können schnell und unkompliziert beauftragt werden.
Wiedervermietung effizient gestalten
Um Leerstände zu vermeiden, koordinieren wir die Wiedervermietung Ihrer Wohneinheiten proaktiv und professionell, in Zusammenarbeit mit erfahrenen Maklern.
Strategische Öffentlichkeitsarbeit
Wir sorgen für eine gezielte Öffentlichkeitsarbeit, um die Attraktivität Ihrer Immobilie im Markt zu steigern. Hierbei greifen wir bei Bedarf auf externe Spezialisten zurück, um den besten Eindruck zu vermitteln – von Printanzeigen bis hin zu Social Media.
Sicherheitsmanagement
Die Auswahl eines passenden Hausnotrufbetreibers sowie die Organisation der Zusammenarbeit mit Notdiensten und Feuerwehr gehören ebenfalls zu unseren Aufgaben. So sorgen wir für ein Höchstmaß an Sicherheit und Vertrauen.
Warum Sie auf uns setzen sollten
Wir bieten mehr als nur eine Verwaltung – wir sorgen für eine ganzheitliche Optimierung und nachhaltige Entwicklung Ihres Seniorenwohnprojekts. Unsere Erfahrung und unser Netzwerk ermöglichen es uns, schnell zu handeln, flexibel zu bleiben und stets die besten Ergebnisse für Ihre Immobilie zu erzielen. Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Projekt nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause ist – für Bewohner, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine individuelle Betreuung legen.

Lothar Heinze und das Seniorenwohnen NRW-Team, machen aus Ihrem Seniorenwohnprojekt mehr als nur eine Immobilie – schaffen Sie mit uns ein Zuhause voller Lebensqualität und Sicherheit.
Lothar Heinze
Geschäftsführer
Erfolgreiche Installierung von unserem Objekt Management
in Seniorenwohnanlagen:
Machen Sie Ihre Seniorenwohnanlage zu einem Ort, an dem Leben, Gemeinschaft und individuelle Betreuung im Mittelpunkt stehen!
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und entdecken Sie, wie unser innovatives Service- und Betreuungs-Management für mehr Lebensfreude und Entlastung sorgt – für Bewohner, Angehörige und Ihr Team.